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新華網(wǎng)北京12月23日電（劉覓覓）“隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步趨向穩(wěn)健，雅居樂(lè)早就意識(shí)到行業(yè)未來(lái)發(fā)展必將回歸到價(jià)值原點(diǎn)，即通過(guò)好的產(chǎn)品、好的服務(wù)、好的管理能力真正滿足不斷提升的人居需求?！毖啪訕?lè)房管集團(tuán)總裁樊紅雷近日在接受采訪時(shí)表示，雅居樂(lè)將積極拓展業(yè)務(wù)縱深，一方面從提升產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)管理效益方面進(jìn)行深耕，一方面從多元業(yè)務(wù)協(xié)同賦能方面進(jìn)行橫拓，提出1+N的發(fā)展戰(zhàn)略，即以傳統(tǒng)地產(chǎn)主業(yè)為核心、其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的多元化格局。 
?。ㄑ啪訕?lè)房管集團(tuán)總裁樊紅雷 ） 加速布局長(zhǎng)三角等核心城市群 專注于代建賦能的房管集團(tuán)，是雅居樂(lè)發(fā)力輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的其中一個(gè)亮點(diǎn)。成立2年多來(lái)，房管集團(tuán)已加速布局了長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)和成渝等核心城市群，為多家合作方打造超30個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，儲(chǔ)備貨值超過(guò)1000億元。 在他看來(lái)，代建行業(yè)在近幾年迎來(lái)了較快增長(zhǎng)，在即將過(guò)去的2020年也迎來(lái)了質(zhì)的發(fā)展。“不少同行都意識(shí)到，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的較量是企業(yè)的融資實(shí)力和管理能力的較量，而這也正是代建行業(yè)的發(fā)展契機(jī)。” “從今年的房地產(chǎn)形勢(shì)來(lái)看，調(diào)控和穩(wěn)健是未來(lái)整個(gè)市場(chǎng)的趨勢(shì).房企要生存發(fā)展，必須要把思維從‘金融紅利’到‘管理紅利’時(shí)期的轉(zhuǎn)變。房企要適應(yīng)市場(chǎng)，從管理內(nèi)生效益。”樊紅雷分析，很多中小型房企沒(méi)有豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和資源，代建模式為他們解決這些難題。雅居樂(lè)有著優(yōu)秀的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，房管集團(tuán)把這種經(jīng)驗(yàn)分享給各合作方，使得雙方共贏。 “代建”共贏已成行業(yè)趨勢(shì) 在樊紅雷看來(lái)，代建業(yè)務(wù)受市場(chǎng)周期性影響小、管理效益強(qiáng)、品牌溢價(jià)明顯，逐漸受到資本市場(chǎng)及行業(yè)的認(rèn)可。 “未來(lái)中小房企融資壓力將越來(lái)越大，同時(shí)受限于開(kāi)發(fā)管理水平，已經(jīng)難以與規(guī)模房企進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，與擁有較強(qiáng)綜合實(shí)力的品牌房企合作，通過(guò)代建進(jìn)行共贏，已經(jīng)成為一種趨勢(shì)?！? 他認(rèn)為，代建業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì)將逐漸突顯，在新的戰(zhàn)場(chǎng)下，兼具輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)及管理紅利受益者的代建業(yè)務(wù)，將是行業(yè)發(fā)展新的機(jī)會(huì)點(diǎn)。 “一方面，代建作為輕資產(chǎn)模式只提供服務(wù)不負(fù)責(zé)投資，負(fù)債率較低，也能擁有較高的利潤(rùn)率水平。另外，委托方尋求代建合作，能有很強(qiáng)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)抵御能力。在市場(chǎng)環(huán)境好的時(shí)候，代建企業(yè)輸出品牌，把自身內(nèi)部資源盤(pán)活，產(chǎn)生品牌溢價(jià)；而當(dāng)市場(chǎng)下行時(shí)，委托方能通過(guò)代建模式開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，我們提出抵御風(fēng)險(xiǎn)的方案，包括融資方案，設(shè)計(jì)方案等等，做到責(zé)任共擔(dān)、合作共贏。” “雅居樂(lè)房管集團(tuán)在繼續(xù)深耕長(zhǎng)三角、珠三角和成渝等地區(qū)外，將在雅居樂(lè)大地產(chǎn)平臺(tái)的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化九大區(qū)域代建事業(yè)部職能，積極拓進(jìn)機(jī)會(huì)城市，初步完成全國(guó)布局?！狈t雷表示，“我們將加速代建賦能服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的打造，全面整合雅生活、雅城、資本以及商業(yè)等內(nèi)部產(chǎn)業(yè)資源及優(yōu)質(zhì)的外部供應(yīng)商資源，并在此基礎(chǔ)上加快推動(dòng)全產(chǎn)業(yè)鏈復(fù)合平臺(tái)的搭建，同時(shí)進(jìn)行代建賦能服務(wù)力標(biāo)準(zhǔn)制定和優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)推廣，從而形成聚集效應(yīng)，積極發(fā)揮雅居樂(lè)房管在業(yè)內(nèi)應(yīng)有的支撐引領(lǐng)作用，共創(chuàng)更加良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。”
?。ㄑ啪訕?lè)房管集團(tuán)總裁樊紅雷 ） 加速布局長(zhǎng)三角等核心城市群 專注于代建賦能的房管集團(tuán)，是雅居樂(lè)發(fā)力輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的其中一個(gè)亮點(diǎn)。成立2年多來(lái)，房管集團(tuán)已加速布局了長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)和成渝等核心城市群，為多家合作方打造超30個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，儲(chǔ)備貨值超過(guò)1000億元。 在他看來(lái)，代建行業(yè)在近幾年迎來(lái)了較快增長(zhǎng)，在即將過(guò)去的2020年也迎來(lái)了質(zhì)的發(fā)展。“不少同行都意識(shí)到，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的較量是企業(yè)的融資實(shí)力和管理能力的較量，而這也正是代建行業(yè)的發(fā)展契機(jī)。” “從今年的房地產(chǎn)形勢(shì)來(lái)看，調(diào)控和穩(wěn)健是未來(lái)整個(gè)市場(chǎng)的趨勢(shì).房企要生存發(fā)展，必須要把思維從‘金融紅利’到‘管理紅利’時(shí)期的轉(zhuǎn)變。房企要適應(yīng)市場(chǎng)，從管理內(nèi)生效益。”樊紅雷分析，很多中小型房企沒(méi)有豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和資源，代建模式為他們解決這些難題。雅居樂(lè)有著優(yōu)秀的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，房管集團(tuán)把這種經(jīng)驗(yàn)分享給各合作方，使得雙方共贏。 “代建”共贏已成行業(yè)趨勢(shì) 在樊紅雷看來(lái)，代建業(yè)務(wù)受市場(chǎng)周期性影響小、管理效益強(qiáng)、品牌溢價(jià)明顯，逐漸受到資本市場(chǎng)及行業(yè)的認(rèn)可。 “未來(lái)中小房企融資壓力將越來(lái)越大，同時(shí)受限于開(kāi)發(fā)管理水平，已經(jīng)難以與規(guī)模房企進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，與擁有較強(qiáng)綜合實(shí)力的品牌房企合作，通過(guò)代建進(jìn)行共贏，已經(jīng)成為一種趨勢(shì)?！? 他認(rèn)為，代建業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì)將逐漸突顯，在新的戰(zhàn)場(chǎng)下，兼具輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)及管理紅利受益者的代建業(yè)務(wù)，將是行業(yè)發(fā)展新的機(jī)會(huì)點(diǎn)。 “一方面，代建作為輕資產(chǎn)模式只提供服務(wù)不負(fù)責(zé)投資，負(fù)債率較低，也能擁有較高的利潤(rùn)率水平。另外，委托方尋求代建合作，能有很強(qiáng)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)抵御能力。在市場(chǎng)環(huán)境好的時(shí)候，代建企業(yè)輸出品牌，把自身內(nèi)部資源盤(pán)活，產(chǎn)生品牌溢價(jià)；而當(dāng)市場(chǎng)下行時(shí)，委托方能通過(guò)代建模式開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，我們提出抵御風(fēng)險(xiǎn)的方案，包括融資方案，設(shè)計(jì)方案等等，做到責(zé)任共擔(dān)、合作共贏。” “雅居樂(lè)房管集團(tuán)在繼續(xù)深耕長(zhǎng)三角、珠三角和成渝等地區(qū)外，將在雅居樂(lè)大地產(chǎn)平臺(tái)的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化九大區(qū)域代建事業(yè)部職能，積極拓進(jìn)機(jī)會(huì)城市，初步完成全國(guó)布局?！狈t雷表示，“我們將加速代建賦能服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的打造，全面整合雅生活、雅城、資本以及商業(yè)等內(nèi)部產(chǎn)業(yè)資源及優(yōu)質(zhì)的外部供應(yīng)商資源，并在此基礎(chǔ)上加快推動(dòng)全產(chǎn)業(yè)鏈復(fù)合平臺(tái)的搭建，同時(shí)進(jìn)行代建賦能服務(wù)力標(biāo)準(zhǔn)制定和優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)推廣，從而形成聚集效應(yīng)，積極發(fā)揮雅居樂(lè)房管在業(yè)內(nèi)應(yīng)有的支撐引領(lǐng)作用，共創(chuàng)更加良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。”
