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市住建委發(fā)布租賃指南
不要一次性支付長期租金
又到一年畢業(yè)季。為切實(shí)保障畢業(yè)生合法利益，深入開展“我為群眾辦實(shí)事”活動(dòng)，市住建委近日發(fā)布住房租賃指南3.0版。據(jù)介紹，今年北京市租賃市場較為穩(wěn)定，房源供應(yīng)充足，一批集體土地租賃房項(xiàng)目也將于年內(nèi)陸續(xù)上市。
租金高低是應(yīng)屆畢業(yè)生最關(guān)心的因素。住房租賃指南介紹，今年北京市的租賃市場成交量雖然較去年疫情期間有所上升，但租金總體較為穩(wěn)定且租賃房源供應(yīng)充足，具有一定的議價(jià)空間。同時(shí)，按照此前集體土地建設(shè)租賃住房的供應(yīng)計(jì)劃，預(yù)計(jì)年內(nèi)還將有一批集體土地租賃房項(xiàng)目陸續(xù)上市。因此，市住建委建議，畢業(yè)生可選擇多套房源進(jìn)行比較后再做出決定。
具體到看房，住房租賃指南提出了兩個(gè)警惕，警惕“低租金”和“假承諾”。市住建委也提示畢業(yè)生，和住房租賃企業(yè)簽約時(shí)，不要一次性支付長期租金。自今年3月起，長租公寓市場監(jiān)管新規(guī)正式執(zhí)行，禁止“長收短付”，住房租賃企業(yè)向承租人預(yù)收的租金數(shù)額原則上不得超過3個(gè)月房租，收取的押金數(shù)額不得超過1個(gè)月房租，且應(yīng)當(dāng)通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)建立的專用賬戶托管。
記者了解到，同日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)面向全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)發(fā)起面向高校應(yīng)屆畢業(yè)生的暖心服務(wù)倡議，倡議在8月底前，為應(yīng)屆畢業(yè)生提供包括足不出?？蛇x房、即看即租真房源、市場租金有折扣、房屋租金可月付、租房押金可免收、租房傭金可減免、免費(fèi)搬家可定制、合同期內(nèi)可換租八大暖心服務(wù)。
